토지개발보상
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부동산관리는 법ㆍ제도ㆍ경영ㆍ기술적인 측면을 종합적으로 고려하여야 하며, 기술적 관리(유지), 법률적 관리(보존)
모두 전문적인 계획 수립이 요구된다.
시설물 관리(Facility Management)
건축물의 유지, 보수, 안전에 관한 물리적인 관리로 기본적인 설비, 보안, 미화 등의 업무를 포함하며 관리비 등 운영예산의 집행을 하여야 한다. 따라서 관리인, 관리업체 등의 선정에 필요한 합리적인 예산 편성과 적절한 예산 집행이 필요하다.
자산관리(Property Management)
임대차 관리, 공실 관리 등 부동산의 수익창출을 위한 계획을 수립하고 부동산 자산에 대한 효율적인 재무관리를 통해 레버리지 투자에 대한 마스터플랜을 구축하고 향후 자산의 가치상승을 기획하여야 한다.
자산운용(Asset Management)
부동산 자산의 전체적인 운용을 통해 투자분석을 진행하고 타 부동산의 매입과 현 부동산의 매각을 결정하는 등의 운용수익을 꾀한다. 단순하게 부동산을 매입, 개발하여 분양하는 것에서 그치지 않고 주변 상권, 주변 입지에 적합한 부동산이 되도록 컨설팅하며 최종적으로 가치증대와 높은 운영수익을 목표로 한다.
민행24 상담분야
- 부동산 입지, 주변 상권, 유동인구 등을 분석하여 관리방향 컨설팅
- 레버리지, PF 등 자금조달에 관한 컨설팅
- 부동산 관련 민원 제기 또는 제기된 민원에 대한 대응
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